臻房網探訪多個社區，從目前爭議較多的停車費收取、社區廣告收益、快遞代收等問題入手，一探物業管理中"剪不斷理還亂"的那些事兒。
??現象一：維修需求應付而過
??迎賓路某小區陳女士稱，由于房子是頂樓，滲水潮濕現象比較嚴重。多次要求小區物業維修，結果物業簡單處理一下，就說大修需要業主委員會同意才能使用維修基金，可是小區太小，沒有業主委員會，也就是說陳女士的維修問題不能解決。
??現象二：衛生服務不過關
??張女士購買的小區臨近一條小河，當時買房的時候開發商說這條河是活水，風景優美。結果入住小區一年后，小河老是發出陣陣讓人反胃的惡臭，上面飄著雜草和樹葉，各種生活垃圾，物業也不清理。
??現象三：業主投訴不管不問
??金雞嶺某小區的李先生抱怨，物業只做表面功夫，樓道里雜亂不堪沒人掃，電梯壞了很久也不修，在原本的草地上違規蓋淘氣堡，天天吵個不停，根本開不了窗，多次投訴無果，為了物業公司重視起來，幾家住戶聯合起來不交物業費，結果物業說要到法院起訴業主。
??現象四：物業安保不到位
??上周，付小姐家里的小電動車就被盜啦！監控顯示，小偷撬鎖撬車，一共用了二十幾分鐘，而物業居然都沒人發現，而且物業公司以付小姐沒交停車費為由，拒絕賠償。
??在此小編建議大家在買房時要清楚物業公司服務范圍有哪些，功能是否齊全，一般來說，服務范圍廣，咱也能省省心是不是？還有就是物業公司的收費標準真的是一分錢一分貨，千萬不要看到物業費便宜就高興太早，因為低價有可能會降低服務標準。當然啦，醉直接的方法還是看物業口碑，排名靠前的物業公司資質會比較好，買房時可以上網查詢小區物業公司的資質等級作為判斷的參考。
??對于想在三亞置業的朋友，可要仔細了，因為三亞是多臺風，多雨地區，好的物業對樓盤的長期品質延續是非常重要的。下面小編精選三亞的一些樓盤來為大家分析分析優質的物業應該是怎樣的。
新奇世界·半山半島
約45000元/平米
項目地址：三亞市吉陽區鹿回頭半島
戶型面積：二居室（112~130㎡）三居室（160~268㎡）
推薦理由：半山半島提供的醉特別物業服務是免費業主班車，園區電瓶車、每天六趟往返市區的班車讓業主享受到更便利的生活。另外，已經營業的業主餐廳也深受好評，餐廳的環境、服務相當不錯。每月，由物業公司主辦的生活導報，物業公司會免費發送給業主，其中包含了員工、業主自發寫的感想，半山半島的醉新動態，內容豐富。
約25000元/平米
項目地址：海南省三亞市榆亞大道綠地悅瀾灣營銷中心
戶型面積：二居室（82.75~88.18㎡）三居室（80.13~110㎡）
推薦理由：長城物業自1987年創立以來，以“讓社區變得更美好”為使命，奉行“我們的價紙源于顧客滿意經營”的**價紙觀，經過近30年的發展，已經成為中國醉大的現代物業服務集團企業之一，并長期穩居中國物業管理行業市場化運營領先企業第一名、中國物業管理行業綜合實力前五強；通過線上信息平臺和線下服務網絡，讓社區顧客足不出戶就能滿足生活與工作所需，享有真正的管家式服務。
約33000元/平米
項目地址：三亞市解放路1388號（水城路28號）
戶型面積：一居室（62~75㎡）二居室（78~99㎡）三居室（142㎡）
推薦理由：高力國際物業是“世界五大行”之一，總部位于美國華盛頓州西雅圖市，酒店式度假服務獲得全球公認。高力國際為珠江·儷豪量身定制的酒店式星級服務，包括吉屋、空房、配送、接送、管家服務等。在每次臺風來臨之前，高力國際都會啟動防臺風應急預案，積極開展防臺防汛工作，降低臺風的影響。
約50000元/平米
項目地址：三亞市海棠灣海棠北路海棠灣廣場旁
戶型面積：一居室（63.00~116.00㎡）二居室（98.00~147.00㎡）
推薦理由：保利物業以家庭、鄰里、社區三層關系為基礎，樹立家庭和美，鄰里和睦與社區和諧的服務目標；尊崇孝敬父母，關愛子女，家庭和美的家庭觀念；倡導親仁善鄰的道德態度，鄰里間相處敦厚美善，創造良好的居住環境和生活心態；營造和諧如家的社區氛圍。通過無微不至的服務，如關愛家人一般對待業主，讓保利社區成為業主生活和精神上的溫暖之地。
??總結：買房一陣子，物業一輩子。入住后，物業的好壞會直接影響業主的居住體驗，因此，買房時除了看地段、配套以外，好的物業也應該作為考慮的重要部分。買房之前一定要擦亮眼睛，弄清楚物業公司服務范圍有哪些，功能是否齊全，絕對不能馬虎對待哦！
咨詢熱線：0898-28288763
